预告登记证(预告登记证是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、预告登记证明是什么?和房产证有啥不同
- 2、房屋预告登记证明是什么?
- 3、预告登记证和不动产登记证明是一回事吗
- 4、预告登记证办理
- 统筹医保(统筹医保报销是扣除卡里的钱吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工资税率计算(工资税率计算公式函数) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鲁能巴蜀中学(鲁能巴蜀中学高考喜报2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童托管 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国新说唱(中国新说唱之一季在线观看) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公寓楼产权 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天台是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 站线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高薪职业排行(高薪职业排行榜 中国) - 鸿海伟业生活资讯网
- 余五笔怎么打 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
预告登记证明是什么?和房产证有啥不同
房屋预告登记证明与房产证区别在于:
1、一个是预告登记的证明,预告登记并没有实际取得不动产的权利;房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。
2、一个是权利证明,已经实际取得了不动产。
根据《物权法》第20条的规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
3、预告登记作出后,并不导致不动产物权的设立或变动,而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。
4、《房屋登记办法》第68条相应规定,预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。
该条规定在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记,自然无法发生物权效力。对于抵押权而言,预告登记具有保全顺位的效力,即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。
5、只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的,有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了,需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人,如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行,等银行办理他项后在给买受人。
扩展资料:
第十条
房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记;非成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
第十一条
申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
参考资料:百度百科-房屋登记办法
房屋预告登记证明是什么?
房屋预告登记证明是房产登记管理部门登记颁发的证明。
根据物权法第二十条之规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
证明的作用:
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。可知,房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时,为保障将来实现物权,按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记,并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。
申请房屋所有权转移预告登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书。
(二)申请人的身份证明。
(三)房屋所有权 *** 合同。
(四) *** 方的房屋所有权证。
(五)当事人关于预告登记的约定。
(六)其他必要材料。
申请房屋抵押权预告登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书。
(二)申请人的身份证明。
(三)抵押合同。
(四)主债权合同。
(五)房屋所有权证,或者房屋所有权转移登记的预告证明。
(六)当事人关于预告登记的约定。
(七)其他必要材料。
预告登记证和不动产登记证明是一回事吗
预告登记证和不动产登记证明不是一回事。
预告登记证是预告登记的证明,预告登记并没有实际取得不动产的权利;房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分,而不动产登记证明已经取得权利。只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的,有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了,不动产登记证明就可以领取。需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人,如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行,等银行办理他项后在给买受人。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明共有字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。
房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记,由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载,不颁发房屋权属证书。
《中华人民共和国民法典》第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
预告登记证办理
预告登记证办理流程:签订房屋买卖协议;携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请;不动产登记机构将相关事项记载于登记簿,向申请人颁发预告登记证明。
【法律依据】
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记证
永王之乱大背景下的李白生死之谜下辖地区今天天气
这人宁愿蔡英文多上街抗议 原因笑翻周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 长沙山水时尚酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆市字水中学(重庆市字水中学宿舍图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 斐济岛(斐济岛在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外卖(成都外卖小哥车祸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 统筹医保 - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明去哪玩(清明去哪玩的作文150字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一骨科医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童托管(儿童托管中心开办条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查保险(怎么查保险什么时候到期) - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器多少瓦 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱闪亮电视剧演员表(爱闪亮电视剧演员表肖涵) - 鸿海伟业生活资讯网
- 波音747多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程(cBA新赛季赛程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居民用电价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率 - 鸿海伟业生活资讯网
- 登录公众号(登录公众号显示系统错误) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取 - 鸿海伟业生活资讯网
- 稻城亚丁海拔多少米高 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中铁城锦南汇(中铁城锦南汇是安置小区吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- st昌九(st昌九重组终于有消息了) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 闸阀蝶阀 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童生长标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄鹤楼雪之景5号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录(自考考生登录不上去怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安三本院校(西安三本院校 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 昆明公租房申请官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷会员免费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都车展时间(成都车展2022最新时间表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国一线明星 - 鸿海伟业生活资讯网
- 五星枇杷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表(我们的璀璨人生演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都大学地址(成都大学地址是在成都市区内吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化(成都茶文化的特点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产权证号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京摇号查询(北京摇号查询app) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡功能(社保卡功能未启用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蚂蚁金服概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 通辽景点(通辽景点介绍英语) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红酸枝木 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冷漠个人资料(杨小曼个人资料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 观赏向日葵 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新个税税率表(新个税税率表2021及扣除系数) - 鸿海伟业生活资讯网
- 飘窗是什么样子的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2022年春节放假(2022年春节放假调休通知) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蜂之语蜂胶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都医院(成都医院皮肤科排名前十) - 鸿海伟业生活资讯网
- 线槽规格尺寸(明线线槽规格尺寸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动晾衣机(电动晾衣架安装视频教程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机信息采集 - 鸿海伟业生活资讯网
- 穿越小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 交通违章电子警察(车辆电子违章) - 鸿海伟业生活资讯网
- 七月 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人造石台面(人造石台面和石英石台面哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公园门票(公园门票系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 盛屯配债(盛屯债转股最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 衡阳书记:政府要给企业提供母亲式服务亿万枭宠:宋医生,别来无恙 | 23~26 ° |
2 | 官员赴联合国得不到美国签证 俄外交部:滥用权力反对派示威之后 马杜罗讲话:这是起“未遂政变” | 23~25 ° |
3 | 美国断腿伤兵获外卡角逐威巡赛张静初化身美人鱼优雅知性 | 23~25 ° |
4 | 亚马逊败走中国:蛰伏15年 这家公司经历了什么?为何这些州市纪委书记被省纪委省监委约谈? | 23~25 ° |
5 | 中泰证券陈奇:猪价反转在途 有望进入趋势性上涨阶段官员对抗黑老大遭报复:祖坟被挖 不得不辞职(图) | 23~25 ° |
6 | 起底“神药”曹清华胶囊:1盒1408元 广告违法曾被罚印军订购8艘轻型反潜战舰 单价逼近056配置相当于037 | 23~25 ° |
7 | 被比伯浏览视频后赛琳娜现身台北西门町飘五星红旗 举旗民众高呼“打倒台独” | 20~25 ° |
8 | 上汽集团一季度财报:销量下滑 净利润降15%日本新天皇德仁即位 继承三神器和国.. | 20~25 ° |
9 | 5月新规速览:这6地实施交管新规 影响你五一出行与韩国瑜同台完毕 郭台铭赴美将与特朗普会谈 | 17~25 ° |
10 | 刀塔自走棋4月30日更新联通电信偷乐?移动因双卡手机“第二卡槽”遭查 | 12~25 ° |
1 | 电鳗如何杀死一匹马?欧冠-阿贾克斯闪击客胜热刺 | -24~-12 ° |
2 | 获知学校“连玩”12天 小学霸:不如做几张试卷组图:苍井空即将进入产房分娩 素颜微笑对镜头挥手状态好 | -24~-9 ° |
3 | 艺乐专访——高鑫:风度背后曝李可等入籍球员进里皮考察范围 郑智不排除回归 | -23~-12 ° |
4 | 日本新天皇刚刚即位 首先面临两大困扰出于对中国这个伟大国家的尊重,我觉得有必要跟大家宣布关于 我放 | -23~-8 ° |
5 | 100大奢侈品公司排行榜五一深夜出城大军哀嚎:干粮吃光了 尿不湿忘带了 | -20~-8 ° |
6 | 一份四月好喝奶茶报告惠若琪庆结婚周年晒夫妻合照 | -20~-8 ° |
7 | 这类院校扩招100万 重点面向谁?透视|北欧的血统 吉利最强轿跑SUV星越 | -20~-5 ° |
8 | 英国小学要搞“杀猪计划”浓缩百年历史的奔驰博物馆 | -19~-10 ° |
9 | 获知学校“连玩”12天 小学霸:不如做试卷男孩“落枕”,按摩不见缓解险致瘫 | -18~-12 ° |
10 | “令和”首日 日本前天皇陵寝附近一男子疑自杀曝李可等入籍球员进里皮考察范围 郑智不排除回归 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 中俄海上联演有何看点 中方参演舰艇综合作战能力强热刺大将赛场恐怖飙血 | 7优 |
2 | 日本新皇后雅子:平民出身 仍在克服“适应障碍”美“飞虎队”后人:追随父亲脚步 延续父辈间的友谊 | 7优 |
3 | 危险而美丽 荷兰探险家拍濒危的神奇冷血动物新城事 | VOL1:Stylist的时尚周末 | 7优 |
4 | 设置一带一路便捷通道穆帅新东家难道是这队?赔率异常变化 自降身份? | 7优 |
5 | 美陆上海军在登陆艇架榴弹炮 我军也在战斗中借鉴过腰果上岸宣布正式终止运营 | 7优 |
6 | 这个季节 全国最美的地方就被他们承包了易宪容:中国经济“猪周期”,是什么含义与影响 | 7优 |
7 | 男孩“落枕”,按摩不见缓解险致瘫王金平狂跑摊不怕累:有烧香有保佑 有跑就有行气 | 7优 |
8 | 美国曝光核武库规模:共3800枚 现役1750枚杜特尔特对中国保证:不允许核武器在菲律宾出现 | 7优 |
9 | 韩朝边境板门店共同警备区韩方一侧今起对外开放5月新规速览:这6地实施交管新规 影响你五一出行 | 7优 |
10 | 中国古代的活人殉葬有多惨27个省一季度GDP数据披露:广东第一 5省份已超1万亿 | 7优 |
1 | 曝中国新轻型坦克已批量服役Steam上架自家VR设备Valve套装6728元 6月29日发售 | 381严重 |
2 | 衡阳书记:政府要给企业提供母亲式服务扬州瘦马:桥边的凄惨群体 | 324严重 |
3 | Steam上架自家VR设备Valve套装6728元 6月29日发售汶川地震后十年 救灾扶贫创新成效显著 | 273重度 |
4 | 十亿遗产:我的人生赢家路欧冠-阿贾克斯闪击客胜热刺 | 270重度 |
5 | 情陷于诺,总裁的兼职太太五一学杨幂穿健美短裤超吸睛 | 269重度 |
6 | 斯里兰卡总统:IS或已采取新策略 开始攻击小国台七大顶尖高校预算之和不敌大陆“排最后”的武大 | 257重度 |
7 | 经常跳舞有助于保持年轻瑞士催促台当局:陈水扁家族这3亿存款怎么办? | 256重度 |
8 | 瑞士催促台当局:陈水扁家族这3亿存款怎么办?法媒称日本正重新走向军事化:军力在“渐进式增长” | 229重度 |
9 | 中学统计学生家长任职情况 区教育局:将叫停采用TNGA 全新雷凌抢先拍 | 229重度 |
10 | 艺乐专访——高鑫:风度背后钴曾被疯抢如今价格腰斩 连累寒锐钴业市值蒸发275亿 | 226重度 |